Những điều cần biết về cổ phiếu FLC

Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC là một công ty có trụ sở tại Việt Nam hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh và phát triển bất động sản. Công ty tham gia vào các hoạt động kinh doanh bất động sản, phát triển và vận hành các tòa nhà chung cư, biệt thự, đất nền, đất dự án để bán hoặc cho thuê và các dự án hạ tầng trên đất thuê. Nó điều hành một sàn giao dịch bất động sản với các dịch vụ như môi giới bất động sản, quảng cáo và tư vấn bất động sản, cũng như dịch vụ công chứng bất động sản. Các hoạt động khác bao gồm cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư, kinh doanh vật liệu xây dựng, kinh doanh thiết bị viễn thông và hàng không kết hợp với dịch vụ lắp đặt và bảo trì, cũng như khai thác khoáng sản.

Giới thiệu về tập đoàn FLC

Tập đoàn FLC

Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC hoạt động trong lĩnh vực cung cấp các dịch vụ phát triển bất động sản. Các hoạt động của nó bao gồm: đầu tư và xây dựng bất động sản; dịch vụ tư vấn, quảng cáo và quản lý bất động sản; tư vấn kiến trúc, kỹ thuật, quản lý dự án và xây dựng; kinh doanh vật liệu xây dựng; và khách sạn, khu nghỉ dưỡng và hoạt động nguồn sân gôn. Công ty được thành lập năm 2001 và có trụ sở chính tại Hà Nội, Việt Nam.

Lịch sử

Năm 2001, SMiC - tiền thân của Tập đoàn FLC - được thành lập. Trong những năm đầu tiên, cùng với các đồng nghiệp đầy tham vọng tại Công ty Luật SMiC, luật sư Trịnh Văn Quyết - người sáng lập Công ty - đã tích lũy kiến thức và kinh nghiệm về chính sách đầu tư và kinh doanh tại Việt Nam cũng như chiến lược của các tập đoàn nước ngoài. Danh tiếng nghề nghiệp của anh ấy và uy tín của Công ty đã tăng lên đáng kể.

Năm 2011, thương hiệu của Tập đoàn FLC đã được công nhận trên toàn quốc sau khi niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội và việc hoàn thành thành công tòa nhà FLC Landmark Tower 4 tháng trước dự kiến.

Sau gần hai năm lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, vào tháng 8 năm 2013, Ban Điều hành Tập đoàn FLC đã có một động thái chiến lược đến Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh để theo dõi nhanh sự phát triển của Công ty.

Động thái này đã giúp Tập đoàn FLC huy động được nguồn vốn trung và dài hạn, với hơn 3.000 tỷ đồng vốn điều lệ vào năm 2014, cho phép Công ty biến ý tưởng thành dự án thực tế, và cơ hội thành tài sản hữu hình.

Đột phá với M&A

Cuối năm 2013, thị trường bất động sản bắt đầu chu kỳ điều chỉnh, với hàng nghìn dự án tạm dừng hoặc chuyển nhượng. Tập đoàn FLC nhận thấy đây là cơ hội mở rộng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản với chi phí thấp nhất và thời gian phát triển dự án ngắn. Ban điều hành của Tập đoàn đã thúc đẩy nhiều hoạt động mua bán và sáp nhập hơn tại Hà Nội.

Chiến dịch này bắt đầu bằng việc mua lại Alaska Garden City tại Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội vào tháng 8 năm 2013, sau đó được đổi tên thành FLC Garden City. Các dự án lớn khác cũng ngay sau đó như Tòa nhà phức hợp 36 Phạm Hùng, nay là Khu phức hợp FLC; The Lavender Hà Đông, nay là FLC Star Tower; và tháp đôi 265 Cầu Giấy, nay là Bamboo Airways Tower. Điều này đã nâng tổng vốn đầu tư vào M&A bất động sản lên xấp xỉ 10.000 tỷ đồng.

Tất cả các dự án này ngay lập tức được hồi sinh sau khi mua lại, chuẩn bị cho sự phục hồi sắp xảy ra của thị trường và củng cố danh tiếng của Tập đoàn FLC.

Mở rộng tầm cao mới với bất động sản nghỉ dưỡng

Mặc dù kế hoạch M&A trên đã đưa Tập đoàn FLC trở thành một tên tuổi mới nổi trên thị trường bất động sản, nhưng chính những khoản đầu tư chiến lược vào bất động sản nghỉ dưỡng đã đưa công ty trở thành nhà phát triển khu nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam, một công ty với thiên hướng “đánh thức tiềm năng của căn cứ ”.

Dự án đầu tiên của Tập đoàn FLC trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng là FLC Samson Beach & Golf Resort, với vốn đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng bắt đầu từ tháng 5 năm 2014 trên đầm lầy rộng hơn 200 ha.

Chỉ sau 9 tháng thi công, quần thể du lịch nghỉ dưỡng cao cấp quy mô lớn và chuyên đề đã được khai trương đón hàng trăm nghìn lượt khách trong nước và quốc tế, đồng thời trở thành điểm đến mới, quý giá được lựa chọn cho các sự kiện quốc gia.

Sau FLC Samson, Tập đoàn FLC tiếp tục để lại dấu ấn ở nhiều khu vực khác, từ Vĩnh Phúc, Quảng Ninh, Hải Phòng đến Quảng Bình, Bình Định.

Vào tháng 5/2015, gần 3.000 người dân địa phương quanh cồn cát cằn cỗi ở huyện Nhơn Lý, tỉnh Bình Định đã vui mừng khôn xiết khi chứng kiến Lễ khởi công dự án FLC Quy Nhơn Beach & Golf Resort. Dự án nhằm biến khu vực này thành thiên đường du lịch, tạo công ăn việc làm cho hàng nghìn người và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Dự án có quy mô 1.300 ha với vốn đầu tư 20.000 tỷ đồng này đã được Tập đoàn FLC triển khai với tốc độ đáng nể.

Năm tháng thi công và sân golf đã hoàn thành, lập kỷ lục thế giới về thời gian xây dựng. Đến tháng 7/2016, toàn bộ dự án hoàn thành, biến ước mơ của chính quyền địa phương và người dân Bình Định thành hiện thực.

Tháng 12/2018, FLC Hạ Long với tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng đã được khánh thành, đưa vào khai thác một trong những công trình hạ tầng du lịch hiện đại bậc nhất Quảng Ninh. Với tầm nhìn bao quát Vịnh Hạ Long và hơn 100 tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, khu phức hợp mang đến trải nghiệm độc đáo cho du khách và đưa di sản thiên nhiên này tiến gần hơn đến việc hiện thực hóa tiềm năng du lịch.

Trong tương lai gần, FLC Vĩnh Phúc Giai đoạn II, FLC Quảng Bình, FLC Đồ Sơn, FLC Quảng Ngãi, cùng những dự án khác, sẽ tham gia vào danh mục các dự án nghỉ dưỡng đạt hiệu quả cao của Tập đoàn FLC.

Năm 2017, quỹ UniCap định giá tổng tài sản của Tập đoàn FLC là 9 tỷ USD, tăng gấp ba lần so với mức định giá của Savills ba năm trước đó.

Hành trình của FLC

Với khát vọng cung cấp các giải pháp trọn gói, bước đi hợp lý tiếp theo của Tập đoàn FLC sau khi thành lập các quần thể nghỉ dưỡng trên là đưa ra các giải pháp đi lại thuận tiện. Từ chuyến bay thương mại đầu tiên chính thức ra mắt vào ngày 16 tháng 1 năm 2019, Bamboo Airways đã mang đến cho hành khách những dịch vụ 5 sao.

Bamboo Airways đã ký một số thỏa thuận mua máy bay từ các đối tác hàng đầu thế giới, bao gồm thỏa thuận mua 30 máy bay Boeing 787-9 Dreamliner và 50 máy bay Airbus A321neo dưới sự chứng kiến của các quan chức chính phủ cấp cao.

Đến năm 2020, Bamboo Airways đặt mục tiêu nâng tổng số tàu bay lên ít nhất 30 tàu bay, mở 37-40 đường bay trong nước và quốc tế, phục vụ 5 triệu lượt hành khách, kết nối trực tiếp các điểm du lịch nổi tiếng, đồng thời nâng cao giao thông trong khu vực và nâng cao uy tín của du lịch Việt Nam trong thế giới.

Năm 2017 cũng đánh dấu sự mở rộng quan trọng của Tập đoàn FLC sang lĩnh vực nông nghiệp công nghệ cao với thương hiệu FLC FAM với quỹ đất hàng chục nghìn ha trải dài trên nhiều tỉnh thành.

Đặt mục tiêu trở thành doanh nghiệp hàng đầu quốc gia về sản xuất, chế biến và xuất khẩu trái cây trong 5 năm tới, FLC FAM đã hợp tác với nhiều cộng tác viên đến từ Nhật Bản và Israel. Trong thời gian tới, Tập đoàn cũng sẽ hợp tác với nhiều đối tác khác ở New Zealand, Nga, Hàn Quốc, ... Tầm nhìn dài hạn của doanh nghiệp này là nâng cao giá trị và chỗ đứng của nông sản Việt Nam trên thị trường quốc tế, thúc đẩy nền kinh doanh nông nghiệp bền vững. khu vực cho tương lai.

Là một tập đoàn hoạt động đa lĩnh vực, Tập đoàn FLC đang mở rộng đầu tư vào các lĩnh vực mới như y tế, giáo dục. Đặc biệt, Tập đoàn đã khởi công xây dựng Bệnh viện Đa khoa Quốc tế 1.000 giường tại Thái Bình, sau đó là Đại học FLC hay Học viện Hàng không Bamboo Airways. Tập đoàn FLC đặt mục tiêu tạo ra một hệ sinh thái tích hợp theo chiều dọc, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cộng đồng và tận dụng các cơ hội tăng trưởng mới.

Forbes ca ngợi sự vươn lên như vũ bão của Tập đoàn FLC là “điều hiếm thấy trong giới đầu tư bất động sản”. Chủ tịch Trịnh Văn Quyết cũng đã trở thành hình mẫu cho một thế hệ doanh nhân mới không chỉ dám ước mơ lớn lao mà còn kiên quyết bước tới tầm nhìn xa lạ của mình.

Hệ sinh thái cổ phiếu FLC

Trên thị trường chứng khoán, “hệ sinh thái” FLC liên quan đến ông Trịnh Văn Quyết gồm 7 mã chứng khoán là FLC, ROS, HAI, AMD, KLF, ART, GAB. Đến ngày 25/3/2022, tổng vốn hóa của tập đoàn này đã vượt 23,3 nghìn tỷ đồng, chiếm 0,36% vốn hóa trên hai sàn niêm yết chính thức là HoSE và HNX.

Các phân tích thị trường cho thấy tầm ảnh hưởng của “hệ sinh thái” FLC là không đáng kể. Trong phiên giao dịch ngày 28/3, trước nhiều thông tin trái chiều về ông Trịnh Văn Quyết, cổ phiếu FLC và tất cả các cổ phiếu trong họ FLC đều giảm sàn. Ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường khiến thị trường chứng khoán mất hơn 25 điểm. Tuy nhiên, đà giảm điểm đã giảm xuống còn 16 điểm vào cuối phiên. Ngày hôm sau, thị trường tăng điểm trở lại, lấy lại gần như toàn bộ số điểm đã mất trong phiên giao dịch trước đó. 

Các chuyên gia chứng khoán cho rằng, mức độ ảnh hưởng của các cổ phiếu thuộc họ FLC không đáng kể do vốn hóa, cũng như quy mô kinh doanh của “hệ sinh thái” này khá nhỏ. Theo số liệu phân tích của Công ty FIDT, chuyên tư vấn và cung cấp các giải pháp đầu tư tài chính, tổng doanh thu của “hệ sinh thái” FLC đạt khoảng 13 nghìn tỷ đồng, chỉ bằng 0,014% GDP của Việt Nam. Nợ ngân hàng ngắn và dài hạn của họ, trừ Bamboo Airways (không có số liệu cụ thể vì không được liệt kê) ở mức 8,4 nghìn tỷ đồng nên không ảnh hưởng gì đến nền kinh tế hiện nay.

Theo ông Huỳnh Minh Tuấn, Giám đốc Môi giới Công ty Chứng khoán Mirae Asset, sự cố này chỉ ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường chứng khoán trong ngắn hạn. Về lâu dài, đây là một tin tốt vì tâm lý cờ bạc, đầu cơ của nhà đầu tư sẽ bị loại bỏ. Dòng tiền sẽ hướng đến nhóm cổ phiếu quy mô lớn, hoạt động kinh doanh tốt, minh bạch trong hoạt động kinh doanh, doanh nghiệp uy tín.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV / 2021, hiện nợ phải trả của FLC là hơn 24,06 nghìn tỷ đồng, chiếm hơn 70% tổng nguồn vốn. Ngân hàng cho FLC vay nhiều nhất là Sacombank với hơn 1,84 nghìn tỷ đồng, tiếp theo là BIDV với gần 1,75 nghìn tỷ đồng, OCB với khoảng 1,4 nghìn tỷ đồng, NCB với hơn 364 tỷ đồng, Agribank với gần 170 tỷ đồng, và ngân hàng khác hơn 273 tỷ đồng.

Ngày 30/3, lãnh đạo Sacombank khẳng định “Các khoản vay của Tập đoàn FLC tại Sacombank tuân thủ pháp luật và an toàn, có đầy đủ tài sản đảm bảo”. Đến nay, Tập đoàn FLC vẫn hoạt động bình thường và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ đúng hạn theo hợp đồng tín dụng đã ký với Sacombank.

Cùng ngày, ông Nguyễn Đình Tùng, Tổng giám đốc OCB, cũng cho biết, các khoản vay của FLC tại OCB chủ yếu là cho vay đầu tư các dự án bên cạnh một phần nhỏ vay vốn lưu động ngắn hạn với Bamboo Airways. Hiện tổng giá trị tài sản đảm bảo bằng bất động sản mà OCB đang nắm giữ là hơn 2 nghìn tỷ đồng, lớn hơn nhiều so với khoản vay của FLC tại OCB.

Cổ phiếu FLC hiện nay

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ngày 18/1 cho biết đã phạt ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn FLC 1,5 tỷ đồng vì bán 74,8 triệu cổ phiếu FLC mà không báo cáo. nó. Đồng thời bị đình chỉ hoạt động kinh doanh chứng khoán 5 tháng.

Cụ thể, ông Trịnh Văn Quyết bị phạt 1,5 tỷ đồng, căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 5 và điểm h khoản 5 Điều 33 Nghị định 56/2020 / NĐ-CP ngày 31/12.  

Các hành vi trên của Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn FLC, đủ yếu tố cấu thành tội thao túng thị trường chứng khoán, quy định tại Điều 211 BLHS.

Ban đầu, ngày 29/3, C01 đã ra quyết định số 06 / QĐ-VPCQCSĐT điều tra vụ án hình sự, quyết định khởi tố bị can và lệnh bắt tạm giam Chủ tịch HĐQT FLC Trịnh Văn Quyết. Đồng thời, công an đã khám xét nơi ở, nơi làm việc của các đối tượng liên quan tại 21 địa điểm.

Các quyết định, lệnh tố tụng của Cục C01 đã được Viện kiểm sát nhân dân tối cao phê chuẩn theo quy định của pháp luật.

Trước đó, liên quan đến lịch sử giao dịch cổ phiếu của ông Quyết, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ra quyết định xử phạt Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC do vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán.

Số tiền phạt 1,5 tỷ đồng (66.000 USD) là do ông Quyết không báo cáo trước việc bán cổ phần, dự kiến diễn ra từ ngày 10 tháng 1. Theo hồ sơ của UBCKNN, số cổ phần ông Quyết bán không báo cáo là 74,8. triệu.

UBCKNN đã ban hành Quyết định số 1664 / QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Tập đoàn FLC của ông Trịnh Văn Quyết, với mức phạt 100 triệu đồng (4.371 USD) về hành vi không công bố thông tin phải công bố sau đây pháp luật.

Từ ngày 1/12/2021 đến ngày 10/1/2022, Trịnh Văn Quyết chỉ đạo người nhà hoặc cá nhân có quan hệ thân thiết điều hành nhân viên Công ty cổ phần Chứng khoán BOS và các công ty con, công ty vệ tinh sử dụng 20 tài khoản chứng khoán của 11 tổ chức tín dụng. Các tài khoản này cấu kết với nhau liên tục mua bán chứng khoán với tần suất lớn nhằm tạo cung cầu giả tạo.

Kết luận

Cổ phiếu FLC là một trong những cổ phiếu được nhiều nhà đầu tư lựa chọn trong thời gian trước đây. Tuy nhiên, với hành vi của Trịnh Văn Quyết, cổ phiếu đã dần mất đi sự ưa chuộng đó.